无印良品拯救日本房地产,老公房,“团地住宅”,老房改造,打掉非承重的隔断,落合团地社区,光之丘Park Town

视觉艺术 2016-11-29 02:17:19

MUJI又逆天了,无印良品拯救日本房地产,这样的老公房谁都想住!

MUJI又逆天了,无印良品拯救日本房地产,这样的老公房谁都想住!

2016-11-29 顾桑 视觉艺术 视觉艺术

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 无印良品进军房地产
我也想要一套这样的家……



无印良品是个神奇的品牌

从买生活用品到卖书、卖水果

据说又在天安门边上开餐馆

如今它们又要进军房地产了


 


 

在日本有一种特殊的住宅
叫做“团地住宅”

作为现代化进程加速的代表

这种住宅在战后大量兴起


 

从字面意义来讲

日语中的“団地”就是指“一块土地”

团地住宅就是战后城市的大型住宅区

简单的说就是中国的老公房


 




由于时代的发展
这些团地住宅已经被淘汰

它们在日本被大片的荒废

只剩孤寡老人镇守

失去了活力



无印良品希望通过改造项目

帮助这些团地住宅重新注入新血液


让大批爱生活、充满朝气的年轻人


重新回到集体住宅区


 


 


早期的团地社区,每个单元采用

nDK的住宅结构

其中DK来自于英文 Dining Kicken的简称

n代表起居室的数目

 


而最常见的户型

则为两室一厅的布局

宫崎骏《侧耳倾听》中

月岛雯的家就是典型的团地住宅


 


 


40—80㎡的老式团地住宅
室内活动空间显得极为紧促

单一的功能间布局

在有限的面积

并不能得到充分的利用


团地2DK户型图


 

而低廉的建筑建材成本
四五十年的时间

建筑外观及室内都已出现破损


 

社区内

休闲的场所几乎全无

杂草乱生的灌木丛

早已不见当初的繁荣景致


 




MUJI一直以来

就以质朴、简约的设计精神

攻陷了一大批文艺青年

 


作为文青吸铁石

它联合UR房屋租赁发出了大招

以老房改造为主导

进军房地产项目

 

 

 高島平団地


东京品川八潮


国立富士台团地




·······

东京、大阪、神户、京都、名古屋

福岡、埼玉、千乐、八大城市
先后共有26个团地社区

参与了“老房改造”的招募



  老房子、新内饰

通过局部改变布局

快速地改变房屋的实用价值


 

吊顶,刷白,硬装简单改造


铺设木饰面


搭配实用家具


 

焕然一新后的改造环境

适宜的纯白色家居环境

受到了不少年轻人的青睐


 

位于大阪市都島区

56.69m²的老公房
打掉家中非承重墙的隔断


 



家中全都刷白

用木隔板切割空间的布局





不再用传统的橱柜

货架式的梯柜

搭配收纳篮

让小宅的杂物整齐摆放





起居室里亦是如此

嵌入墙沿中的收纳柜

代替传统的大衣柜



 


白净的卫生间

用木隔板放置卫浴收纳




 


大阪市都島区60.62m²

工业风的老宅改造

保留部分水泥砖墙

节省了部分改造开支





打掉非承重的隔断

这是MUJI在改造团地老宅中

最常见的设计手法





金属隔板固定着水泥顶柱

布置室内的水电走线





不用昂贵的水晶大花灯

壁沿的筒灯

改变了室内的灯饰结构





迄今为止

MUJI共开发了

29种团地住宅改造方法


 




神户须墨区

【落合团地社区】


 



战后建起的这个街区

靠近地铁,交通极为便捷






即使在集体住宅

老公房的年代

建筑间也考虑到间距的问题





一楼进户的设计

极为清新

一点也看不到

老公房的破败


 



落合团地社区

共有两种户型:1nk与3nk

1nk还分为两种平面布局

 


1nk(1)采用MUJI×UR plan 11


 

完全开放式的家居环境

敲掉阻挡的隔断


 

 


起居室与客厅相邻

 走廊铺设团扇




 

壁柜虽作为摆设

却也巧妙地隔断了客厅与卧房的空间


 

 


开放式的厨房

没有吊柜

将杂物全都放在下方的收纳盒中


 

 


滑动的收纳柜

也成了隔离空间的好助手


 

 


起居室内

分门别类的橱柜

与收纳盒

看起来很是清爽

 


 


依旧是1nk户型,56.81m²

采用MUJI×UR plan 12




 

在吊顶处设计夹层

用于家中的储物


 


 

客厅局部吊顶

露出一部分水泥墙体

与绿植相搭配





房间用墙壁隔断

构成封闭式的布局




 

唯独餐厅与厨房除外

而这也是传统住宅

延续下来的小宅布局


 



49.03m²的建筑面积

也能隔离出3间卧房

以手绘的方式

给小白屋增点色

 


MUJI×UR Paint改造 计划




小白房子中加点料

有点儿类似随手涂鸦


 





1nk、3nk的老宅改造

可偏偏缺少了2nk的设计


 

东京板桥区

【光之丘Park Town】

清一色的2nk布局

 



在夹层中,安装上收信箱

 

丰富的休闲场所




58.18m²的建筑面积

应用了MUJI×UR plan14


 

2nk(1)



利用木隔板切分空间

无需隔断

也觉得陈设分明





麻曡席代替木地板

将传统住宅特色

与现代设计完美呈现


 




同等的面积

一样的户型

 MUJI×UR plan20


 

2nk  (2)


 

半隔断、半木隔板

结合的家居陈设




 

厨房与客厅的墙面

安装上吊板

用作收纳


 


 


老公房的改造

对于任何一个国家而言

都是在经济快速发展下

普遍存在的问题


 

而MUJI的这群小白房子中

或许我们可以找到

自己的改造之路



-END-

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